„Wiedza to władza”       

    Tytuły oraz konstrukcja tematyczna szkoleń chroniona     jest prawem autorskim i    
                                                 podlega ochronie prawnej.
Szkolenie nr.1


Opis zagadnień:

1. Główne cechy umowy pośrednictwa.
2. Obligatoryjne zapisy w umowie pośrednictwa.
3. Klauzule abuzywne - czyli niedozwolone.
4. Klauzule dotyczące podmiotów umowy.
5. Klauzule dotyczące przedmiotu umowy.
6. Klauzule dotyczące płatności i zabezpieczenia płatności.
7. Klauzule dotyczące czasu trwania umowy i jej wypowiedzenia

Szkolenie nr.2


Opis zagadnień:

1. Co to jest stosunek cywilnoprawny i jego treść.
2. Funkcje umowy przedwstępnej
   a) przygotowawczo-organizacyjna
   b) ostrzegawczo-zabezpieczająca(księga wieczysta, pośrednik, roszczenie stron)
   
3. Różnice w treści zapisów kodeksowych przed 25 września 2003 i po tej dacie.
4. Pojęcie umowy przedwstępnej zawarte w art.389 kc.(określenie umowy przedwstępnej i przedmiotu zobowiązania)
5. Konieczna treść umowy przedwstępne
   a) istotne postanowienia umowy (przedmiot, cena)popełniane błędy
   b) określenie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej-błędy
   c) zastrzeżenia warunku lub terminu, - błędy
   d) zadatek-błędy
   e) kara umowna - błędy
6.  Forma umowy przedwstępnej- treść zobowiązania-błędy
7. Wady oświadczeń woli o zawarciu umowy przedwstępnej-błąd,-pozorność co do: oświadczenia woli, co do ceny
8. Wykonanie zobowiązań stron z umowy przedwstępnej
9. Skutki niewykonania umowy przedwstępneja) roszczenie odszkodowawcze(słabszy skutek)b) roszczenie o zawarcie umowy ( silniejszy skutek)
10. Przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej
11. Po co pośrednikowi umowa przedwstępna- zabezpieczenie jego roszczeń.
12. Omówienie orzecznictwa sadowego w zakresie umowy przedwstępnej

Szkolenie nr.3

         Sposoby i konsekwencje rozwiązania umowy przedwstępnej przez strony  

Opis zagadnień

1.Zagadnienia ogólne związane z rozwiązaniem umowy przedwstępnej
A. Rozwiązanie za zgodą stron,
    -umowne prawo odstąpienia
    -odstępne
 B. Rozwiązanie w związku z niewykonaniem  umowy przedwstępnej przez       
      stronę, 
     -warunek
     -termin
     -zadatek
     -zaliczka
     -kara umowna
   2.Roszczenie odszkodowawcze(słabszy skutek  umowy)
   3.Roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej (silniejszy skutek umowy),
   4.Roszczenie o naprawienie szkody a roszczenie o  zawarcie
      umowy  przyrzeczonej.5.Przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej.

Szkolenie nr.4


Opis zagadnień :

1. Współwłasność czyli co ?
2. Rodzaje współwłasności
3. Powstanie współwłasności
4. Charakter udziału we współwłasności
5. Korzystanie ze współwłasności i pobieranie z niej pożytków,Zarząd i podział kompetencji i uprawnień pomiędzy współwłaścicielami,
6. Jak poradzić sobie ze sprzedażą współwłasności,
7. Zniesienie współwłasności
   A. Podział fizyczny rzeczy,
   B. Przyznanie rzeczy jednemu współwłaścicielowi,
   C. Umowne zniesienie współwłasności,
   D. Sądowe zniesienie współwłasności,
   E. Sprzedaż publiczna

Szkolenie nr. 5

                     Czy pośrednik od wszystkiego jest do niczego
                                                             czyli
      zakres usług pośrednika i odpowiedzialność z tego tytułu na                     
        podstawie  przypadków z życia pośredników wziętych.

Opis zagadnień:

1. Od czego zaczyna się związek ?
   -zakres usługi
   -umowa zawierana w trybie negocjacji
   -przyjęcie i opisanie oferty i tego skutki
2. Wykonywanie swoich zobowiązań umownych
   -zastępowanie klienta
   -granice wykorzystania i odpowiedzialności,
3. Oświadczenie woli nabycia
   -jako oferta
4. Kaucja gwarancyjna
   -konsekwencje, skutki, odpowiedzialność,
5. Nieuczciwa reklama,
6. Wykonywanie zobowiązań z ustawy o ochronie danych osobowych,
7. Każdy dostaje to na co sobie zasłużył-czyli prawo do godziwego wynagrodzenia.

Szkolenie nr. 6


Opis zagadnień:

1. Zasady ogólne najmu zdefiniowane w kodeksie cywilnym
2. Najem lokali według kodeksu cywilnego
3. Najem lokali według ustawy o ochronie praw lokatorów- projekt zmian do ustawy-najem okazjonalny.
4. Budowanie i formułowanie treści umowy najmu dla bezpieczeństwa wynajmującego a prawa najemcy.
   -obligatoryjna treść umowy najmu,
   -klauzule dotyczące podmiotów umowy najmu,
   -klauzule dotyczące przedmiotu najmu, wydania lokalu i jego stanu,
   -klauzule dotyczące wad lokalu, nakładów i modernizacji,
   -klauzule dotyczące opuszczenia lokalu, rozliczenie dokonanych nakładów,
   -klauzule dotyczące czynszu- terminów i sposobu płatności
   -klauzule dotyczące czasu trwania umowy i wypowiedzenia umowy,
   -klauzule dotyczące osób trzecich
5. Egzekucja praw i obowiązków stron umowy najmu.

Szkolenie nr.7

                           Egzekucja praw i obowiązków  stron umowy najmu

Opis zagadnień

               1. Egzekucja należności czynszowych

               2. Egzekucja z lokalu- eksmisja 

A. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu  Cywilnego.

B. Najem okazjonalny i możliwość jego egzekucji

C. Zmiana Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i    

     zmianie Kodeksu Cywilnego obowiązująca od 16.11.2011r

D. Pomieszczenie tymczasowe i jego znaczenie w procesie eksmisji 

E. Prawa i obowiązki komornika w procesie egzekucji z lokalu

Szkolenie nr.8


Opis zagadnień:

1. Powołanie do dziedziczenia czyli kto i co
2. Dziedziczenie ustawowe
3. Dziedziczenie testamentowe
4. Zapis i polecenie
5. Zachowek
6. Przyjęcie i odrzucenie spadku
7. Odpowiedzialność za długi spadkowe
8. Wspólność majątku spadkowego
9. Umowy dotyczące spadku

Szkolenie nr.9


Opis zagadnień :

1. Charakter odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne w nieruchomości,
2. Wady fizyczne nieruchomości,
3. Wady prawne nieruchomości,
4. Rękojmia za wady fizyczne i prawne nieruchomości,
5. Odpowiedzialność sprzedającego za wady nieruchomości,
6. Odpowiedzialność wynajmującego za wady nieruchomości,
7. Odpowiedzialność pośrednika za wady nieruchomości przyjętej do sprzedaży w świetle:
   -ustawy o gospodarce nieruchomościami,
   -standardów zawodowych,
   -ogólnych warunków ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika.